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东莞写字楼装修装饰介绍办公室改造需要注意的九大问题

东莞写字楼装修装饰介绍办公室改造需要注意的九大问题

 
在办公室时间用长后,或是质量出现问题需要进行改造时,很多业主关心的就是装修费用的问题所以在装修前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。
 
1、?#19994;?#35201;改造的项目:应?#20204;?#19987;业人员对办公室进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6%。 
 
2、房墙及顶面的改造:旧办公室装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例,旧办公室的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开?#36873;?#31881;化、生霉等现象。这些现象如解决不当,会?#36141;?#21047;的涂料也出现、表面粗糙、起皮等不良后果。这就要求对东莞写字楼装修装饰墙面等基层进行先期的预处理。在修?#36141;?#35201;刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以?#20048;?#20170;后基层因泛碱和受潮而出?#30452;?#21270;,然后用比例稀释的乳胶漆饰面。 
 
3、水、暖、电项目的改造:旧办公室中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也最容易被忽略,最容易出问题。旧办公室的地面防水、水路及电路布线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。如原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合理的管路在施工中要进行更换。在所有的水暖改造完成后,做到管路合理,连接紧密,无跑冒滴漏,无违章拆移;同时,在施工中和施工后不留下死角,以便日后的维修。旧办公室的改造装修要比新办公室装修多费一些脑筋,但如果能保持工艺标准,东莞写字楼装修装饰利用装饰手段来弥补旧房的不足。 
 
4、老化水管一定要换掉:需改造办公室原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水?#26041;?#34892;彻底检查,看其是否锈蚀、老化。 
 
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。?#28909;?#35013;修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
 
5、电路非改造不可:需改造办公室普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代办公室的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是?#26519;?#30005;线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 
 
此外,需改造办公室的插座也应注意,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火?#36136;?#25925;埋下隐患。
 
6、隐蔽工程”拆开重来:目前需改造办公室中的质量问题,很大一部?#36136;?#30001;“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?上海划云办公室装饰告诉您在施工工艺?#25215;?#36807;程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在改造办公室时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连?#37038;?#21542;牢固、?#27833;?#20570;法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。 
 
根据装修公司对办公室装饰多年的经验建议,办公室装修改造时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
 
7、三“面”改造必不可少:在装修时,需改造办公室的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,专家?#24425;墙?#35758;最?#20204;?#19987;业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。所以如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修?#36141;?#35201;刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以?#20048;?#20170;后基层因泛碱和受潮而出?#30452;?#21270;,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 
 
8、门?#26696;?#26032;慎重考虑:门窗老化?#24425;?#20108;手房中的一个突出问题,但如果材?#22987;?#22266;,而且你也?#19981;?#20854;款式,一般来说只要重新?#31185;?#21363;可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材?#26087;?#29305;性发生变化,一定要换新的了。此外,?#31181;?#38376;窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
 
9、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点 
 
1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。 
 
2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。 
 
3.尽量少用木质板材,大多?#23616;?#21697;含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且?#23616;?#21697;手工费用也较高。www.uzloa.tw
 
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